Con la sua risoluzione, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che non esiste alcun obbligo di allegare l’attestazione di conformità al contratto di locazione in sede di registrazione. Né il decreto interministeriale del 16 gennaio 2017, né il Testo Unico dell’Imposta di Registro (DPR 131/1986) impongono questo adempimento alle parti.
L’attestazione è richiesta solo ai fini del riconoscimento delle agevolazioni fiscali, come la cedolare secca al 10% o la riduzione della base imponibile del 30% sull’imposta di registro, ma non deve necessariamente essere allegata al momento della registrazione. Resta infatti possibile produrla anche successivamente, su richiesta dell’Agenzia.
Inoltre, non è necessaria nemmeno per i contratti stipulati prima dell’entrata in vigore del decreto, o nei Comuni dove non sono stati firmati accordi territoriali aggiornati.
In sintesi, l’Agenzia conferma:
– Il contratto può essere registrato anche senza attestazione
– Nessun obbligo di allegarla all’Agenzia delle Entrate
– Serve solo per accedere a eventuali agevolazioni fiscali
