I balconi del condominio sono elementi dell’edificio che ne proiettano in avanti la facciata e contribuiscono al decoro del palazzo.
I balconi del condominio sono da considerarsi parti comuni?
I balconi del condominio sono elementi dell’edificio che ne proiettano in avanti la facciata e contribuiscono al decoro del palazzo.
TitoloI balconi del condominio sono da considerarsi parti comuni?
La Cassazione ha affermato che: “l’articolo 1125 c.c. non possa trovare applicazione nel caso dei balconi “aggettanti”, i quali sporgendo dalla facciata dell’edificio, costituiscono solo un prolungamento dell’appartamento dal quale protendono; e, non svolgendo alcuna funzione di sostegno, ne’ di necessaria copertura dell’edificio (come, viceversa, accade per le terrazze a livello incassate nel corpo dell’edificio), non possono considerarsi a servizio dei piani sovrapposti e, quindi, di proprietà comune dei proprietari di tali piani; ma rientrano nella proprietà esclusiva dei titolari degli appartamenti cui accedono”.
