Chi affitta un immobile per meno di 30 giorni tramite contratti di locazione breve deve indicare i relativi redditi nel modello 730/2025.
I redditi da locazione breve possono essere tassati con cedolare secca al 26%, oppure al 21% se si opta per una sola unità immobiliare specifica.
Dove si indicano Quadro B: se l’immobile è di proprietà o in diritto reale.
Quadro D: se l’immobile è in sublocazione o in comodato.
Se si affittano più di 4 immobili con questa formula, l’attività è considerata impresa, quindi va usato il modello Redditi PF, non il 730.
Cosa si intende per locazione breve
È un affitto di durata inferiore a 30 giorni.
Tra privati (fuori da attività d’impresa) che può includere biancheria, pulizie, utenze, ma non pasti o servizi turistici.
Se ci si avvale di un portale (come Airbnb), il gestore applica ritenuta d’acconto del 21% sui canoni incassati.
