Con la Circolare n. 8/E del 19 giugno 2025, l’Agenzia delle Entrate chiarisce i dubbi sui bonus per ristrutturazioni e risparmio energetico. La detrazione base scende al 36%, ma sale al 50% per chi è proprietario (o ha un altro diritto reale) dell’immobile usato come abitazione principale.
Le spese devono essere sostenute da chi ha diritto sull’immobile e vi dimora abitualmente. Anche nudi proprietari, usufruttuari, e titolari di diritti d’uso o abitazione rientrano.
Per chi acquista e ristruttura, l’agevolazione vale se l’immobile diventa abitazione principale dopo i lavori. Se invece paga un familiare convivente non proprietario, la detrazione scende al 36%.
Le stesse regole si applicano anche a pertinenze, parti comuni condominiali e acquisto di box auto. È concesso tempo fino alla dichiarazione dei redditi per destinare l’immobile a residenza principale.
