Novità dalla Legge di Bilancio 2025 – Chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate (risposta n. 127/2025)
Buone notizie per chi ha acquistato una nuova “prima casa” usufruendo delle agevolazioni fiscali: il termine per vendere l’immobile già posseduto, senza perdere i benefici sul nuovo acquisto, passa da uno a due anni.
La novità, introdotta dalla Legge di Bilancio 2025, non si applica solo agli atti stipulati dal 1° gennaio 2025 in poi, ma anche a quelli precedenti, purché al 31 dicembre 2024 il vecchio termine annuale non sia ancora scaduto.
Lo conferma l’Agenzia delle Entrate con la risposta n. 127 del 5 maggio 2025: chi, ad esempio, ha acquistato con agevolazione “prima casa” il 25 gennaio 2024, ha ora tempo fino al 25 gennaio 2026 per vendere la precedente abitazione già agevolata, senza decadere dai benefici fiscali.
Il termine per la vendita dell’immobile agevolato pre-posseduto raddoppia da 1 a 2 anni.
La nuova scadenza si applica anche agli atti del 2024, se il termine originario era ancora in corso al 31 dicembre 2024.
L’obiettivo è agevolare chi cambia casa ma ha difficoltà a vendere subito quella precedente.
