La Legge di Bilancio 2025 introduce una modifica strutturale all’articolo 1, comma 30, riguardante la rideterminazione del valore fiscale di terreni edificabili, agricoli e partecipazioni. Questa misura, ora a regime, consente ogni anno di rivalutare il valore di questi beni posseduti al 1° gennaio da persone fisiche, società semplici ed enti non commerciali, senza più necessità di proroghe annuali.
Tuttavia, l’aliquota dell’imposta sostitutiva sale al 18% (rispetto al 16% del 2024), rendendo questa operazione fiscalmente meno vantaggiosa rispetto agli anni precedenti. Per beneficiare dell’agevolazione, è obbligatorio asseverare la perizia e versare l’imposta sostitutiva (o almeno la prima rata) entro il 30 novembre di ogni anno.
Questa misura mira a stabilizzare un’opzione utile per chi detiene terreni o partecipazioni, offrendo maggiore certezza normativa, ma richiede una valutazione accurata della convenienza economica a fronte dell’aumento dell’aliquota.
