L’annuale report di Coldwell Banker Global Luxury ci dice che l’investimento immobiliare è al primo posto per i ricchi acquirenti, indipendentemente dalla provenienza; gli investitori facoltosi considerano gli immobili l’asset principale per costruire, mantenere e accrescere la ricchezza nel tempo.
“The Trend Report”, redatto da Coldwell Banker Global Luxury, in collaborazione con Censuswide, Institute for Luxury Home Marketing e Wealth-X, e grazie al supporto dei Luxury Property Specialist di tutto il mondo, coinvolge oltre 2.000 consumatori statunitensi di età superiore ai 18 anni con un reddito familiare di oltre 1 milione di dollari e che hanno acquistato una casa negli Stati Uniti per un valore di oltre 1 milione di dollari. Tra gli oltre 2.000 consumatori si hanno questi dati: il 77% possiedono almeno un investimento immobiliare, quasi due terzi possiede due o più proprietà, l’80% degli intervistati concorda sul fatto che il settore immobiliare rappresenti un investimento sicuro e oltre un terzo è convinto sia più sicuro di azioni, obbligazioni, cripto valute e fondi pensione.
Si è riacceso, dopo la pandemia, l’interesse per le proprietà internazionali e i mercati di riferimento sono quelli che si stanno integrando con l’economia globale, ovvero si va dal Messico alla Costa Rica, da Panama alla Repubblica Domenicana, dal Belize al Cile, fino all’Indonesia; anche l’Europa è molto richiesta e si trovano tra i Paesi più popolari Italia, Portogallo, Spagna, Grecia e Francia.
Infine, bisogna sottolineare le principali tendenze e abitudini di investimento di maggior impatto sul panorama immobiliare globale di lusso 2022:
– un mercato in transizione: l’aumento dei tassi di interesse, l’inflazione e la crescente incertezza economica hanno attenuato la domanda nel 2022;
– immobiliare come investimento a lungo termine;
– un mercato, quasi, a portata di acquirente: i cacciatori di proprietà hanno più potere negoziale, pur dovendo fare i conti con offerta limitata e prezzi elevati;
– la domanda di case più piccole è aumentata;
– ricerca della stabilità finanziaria, emotiva o psicologica di fronte alla crescente incertezza. L’obiettivo è quello di diversificare il proprio portafoglio, creare ricchezza generazionale a lungo termine o cercare proprietà in luoghi meno colpiti da cambiamenti climatici e da condizioni meteorologiche estreme;
– è tornato l’acquisto globale, infatti circa il 92% degli intervistati residente negli Stati Uniti sta valutando l’acquisto di un immobile all’estero;
– la copertura finanziaria di chi possiede un patrimonio netto elevato è destinata a crescere.
