L’assemblea di condominio è un momento fondamentale per la vita del condominio. È qui che si prendono le decisioni più importanti che riguardano la gestione e la manutenzione dell’edificio. Vediamo insieme come convocarla, come parteciparvi, quali sono i diritti e i doveri dei condòmini, come approvare il bilancio, le delibere e come gestire i dissensi e i conflitti.
Come convocare l’assemblea di condominio
La convocazione dell’assemblea di condominio è di competenza dell’amministratore. Deve essere inviata a tutti i condòmini almeno 5 giorni prima della data dell’assemblea, indicando l’ordine del giorno, il luogo, la data e l’ora della riunione.
Come partecipare all’assemblea di condominio
Ogni condòmino ha diritto di partecipare all’assemblea. Se un condòmino non può partecipare, può delegare un altro condòmino o una terza persona a rappresentarlo. È importante partecipare per esercitare il proprio diritto di voto e per essere informati sulle decisioni prese.
Diritti e doveri dei condòmini
I condòmini hanno il diritto di partecipare alle decisioni che riguardano il condominio e hanno il dovere di contribuire alle spese condominiali in base ai millesimi di proprietà. Hanno anche il diritto di accesso a tutti i documenti relativi alla gestione del condominio.
Come approvare il bilancio e le delibere
Il bilancio condominiale e le delibere vengono approvati con il voto della maggioranza dei condòmini presenti all’assemblea. È importante che ogni condòmino esamini attentamente il bilancio e le delibere prima di votare.
Come gestire i dissensi e i conflitti
I dissensi e i conflitti possono sorgere quando i condòmini non sono d’accordo su una decisione presa in assemblea. In questi casi, è importante cercare una soluzione pacifica attraverso il dialogo. Se non è possibile raggiungere un accordo, si può ricorrere alla mediazione o, in ultima istanza, alla via legale.
Ricorda, un condominio funziona al meglio quando tutti i condòmini partecipano attivamente alla sua gestione e rispettano i diritti e i doveri che ne derivano.
