Acquistare una casa in Italia offre diverse opportunità di detrazione fiscale, che possono alleggerire il carico tributario per l’acquirente. Ecco le principali detrazioni disponibili:
Detrazione degli interessi passivi sul mutuo
È possibile detrarre dall’IRPEF il 19% degli interessi passivi e degli oneri accessori pagati per mutui ipotecari contratti per l’acquisto dell’abitazione principale, fino a un massimo di 4.000 euro all’anno.
Detrazione delle spese notarili per l’atto di mutuo
Le spese sostenute per la stipula del contratto di mutuo, comprese le parcelle notarili relative all’atto di mutuo, sono detraibili al 19%, sempre nel limite complessivo di 4.000 euro.
Detrazione delle spese per l’agenzia immobiliare
È possibile detrarre il 19% delle spese sostenute per l’intermediazione immobiliare, fino a un massimo di 1.000 euro.
Detrazione per ristrutturazioni edilizie
Se si effettuano lavori di ristrutturazione sull’immobile acquistato, è prevista una detrazione del 50% delle spese sostenute, con un limite massimo di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare.
Detrazione per interventi di risparmio energetico (Ecobonus)
Per interventi finalizzati al miglioramento dell’efficienza energetica dell’abitazione, è possibile usufruire di una detrazione che varia dal 50% al 65% delle spese sostenute, a seconda del tipo di intervento
Bonus mobili ed elettrodomestici
Se si effettuano lavori di ristrutturazione, è possibile detrarre il 50% delle spese sostenute per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici destinati all’arredo dell’immobile ristrutturato, con un limite massimo di spesa di 10.000 euro per il 2022.
Agevolazioni per l’acquisto della prima casa
Per chi acquista la prima casa, sono previste imposte ridotte sull’acquisto. Ad esempio, l’imposta di registro è del 2% anziché del 9% se si acquista da privati, e l’IVA è ridotta al 4% se si acquista da imprese.
Bonus prima casa under 36
I giovani con meno di 36 anni e con un ISEE non superiore a 40.000 euro possono beneficiare di ulteriori agevolazioni, come l’esenzione dall’imposta di registro, ipotecaria e
È importante sottolineare che le normative fiscali possono subire modifiche nel tempo. Pertanto, è consigliabile consultare fonti ufficiali o un consulente fiscale per ottenere informazioni aggiornate e dettagliate sulle detrazioni disponibili al momento dell’acquisto.
