Delibera condomio via pec

Si chiede se un condominio possa fruire del superbonus, nella misura del 110% per spese sostenuto anche nel 2023, avendo convocato l’assemblea straordinaria, via Pec, in data novembre 2022, presentato la Cila in data 10 novembre 2022 e deliberato l’approvazione degli interventi in data 30 novembre 2022.

L’articolo 9, comma 1, lettera a), numero 1), del decreto legge 18 novembre 2022, n. 176 (c.d. decreto Aiuti-quater), convertito con modificazioni dalla legge 13 gennaio 2023, n. 6, ha previsto, per le spese ammissibili al superbonus sostenuto nel corso del 2023, la riduzione dell’aliquota di detrazione prevista per gli interventi effettuati dai soggetti cui al primo periodo del comma 8-bis dell’articolo 119 del decreto dal 110 al 90 per cento. Ai sensi del successivo comma 2, soppresso in sede di conversione, tale disposizione non si applicava agli interventi per i quali risultava effettuata la comunicazione di inizio lavori asseverata (Cila) e, in caso di interventi su edifici condominiali, all’ulteriore condizione che la delibera assembleare di approvazione dell’esecuzione dei lavori fosse stata adottata in data antecedente al 25 novembre 2022.

La legge di Bilancio per il 2023, al comma 894, ha stabilito che le disposizioni di cui all’articolo 9, comma 1, lettera a), numero 1), del decreto Aiuti-quater non si applicano:

• agli interventi effettuata dai condomini per i quali la delibera assembleare che ha approvato l’esecuzione dei lavori risulta adottata in data antecedente alla data di entrata in vigore del decreto Aiuti-quater e a condizione che per tali interventi, alla data del 31 dicembre 2022, risulti presentata la Cila;
• agli interventi effettuati dei condomini per i quali la delibera assembleare che ha approvato l’esecuzione dei lavori risulta adottata in una data compresa tra quella di entrata in vigore del decreto Aiuti-quater (19 novembre 2022) e il 24 novembre 2022.

Ne consegue che la possibilità di fruire del superbonus, nella misura del 110% anche per il 2023, è preclusa al condominio di cui trattasi in quanto la delibera assembleare è stata adottata il 30 novembre 2022, quindi oltre le date normativamente previste.