Alla registrazione del contratto l’opzione deve essere effettuata con il modello RLI usato per la registrazione dell’atto stesso. L’opzione nelle annualità successive va esercitata, entro trenta giorni dalla scadenza dell’annualità precedente usando il modello RLI; si può scegliere la cedolare in sede proroga, anche tacita, del contratto sempre entro trenta giorni dal momento della proroga.
Si può effettuare l’esercizio/modifica dell’opzione:
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utilizzando i servizi telematici dell’Agenzia (software RLI o RLI-web);
- presentando il modello RLI, opportunamente compilato, allo stesso ufficio dove è registrato il contratto;
- incaricando un intermediario abilitato (professionisti, associazioni di categoria, Caf, ecc…).
Per le locazioni brevi, ovvero non soggette a obbligo di registrazione in termine fisso, il locatore può applicare la cedolare secca direttamente nella dichiarazione dei redditi relativa al periodo d’imposta nel quale è prodotto il reddito, oppure può esercitare l’opzione in sede di registrazione in caso d’uso o di registrazione volontaria del contratto.
