Usufrutto, nuda proprietà e detrazioni fiscali per ristrutturazione

In caso di concessione gratuita dell’usufrutto su un immobile precedentemente ristrutturato, le detrazioni fiscali per i lavori effettuati rimangono in capo al nudo proprietario. Secondo l’articolo 16-bis, comma 8, del TUIR, il trasferimento delle detrazioni non utilizzate avviene solo in caso di vendita o donazione dell’immobile (articolo 16-bis, comma 8, del Tuir). Pertanto, concedendo l’usufrutto, le rate residue della detrazione continuano a spettare al nudo proprietario.