Patrimonio immobiliare italiano valori Omi

Il patrimonio immobiliare italiano nel 2023 conta 78,4 milioni di immobili, con un aumento di 482 mila unità rispetto al 2022. La casa media ha 5,5 vani per 118 metri quadrati. Il report “Statistiche Catastali 2023” dell’Omi, disponibile sul sito dell’Agenzia delle Entrate, fornisce dettagli sullo stock e le rendite immobiliari.

Dei 78,4 milioni di immobili, il 54% sono abitazioni (gruppo A) e il 43% pertinenze ed immobili commerciali (gruppo C). Gli immobili a destinazione speciale (gruppo D) costituiscono il 2,5%, quelli a destinazione particolare (gruppo E) lo 0,2%, e quelli d’uso collettivo (gruppo B) lo 0,3%. Circa 67,5 milioni di unità sono in categorie catastali ordinarie e speciali, 3,7 milioni in categorie prive di reddito (gruppo F), e 7 milioni sono beni comuni non censibili.

In termini di rendita catastale, gli immobili dei gruppi A e C rappresentano quasi due terzi del totale, mentre il gruppo D, nonostante il solo 2,5% delle unità, detiene il 28,7% della rendita.

Le abitazioni residenziali (gruppo A tranne A10) sono 35,6 milioni, con un aumento di 86 mila unità rispetto al 2022. La maggior parte, il 90%, è composta da abitazioni civili (A/2), economiche (A/3) e popolari (A/4). Il 93% dello stock residenziale è di proprietà delle persone fisiche.

Gli uffici (A10) e studi privati sono 648.452 unità, con una rendita complessiva di quasi 1,5 miliardi di euro. Le unità immobiliari di uso collettivo (gruppo B) sono aumentate dello 0,8%, con le scuole al 32,4%, collegi e convitti al 23,5%, e uffici pubblici al 22,2%.

Gli immobili commerciali e vari (gruppo C) sono oltre 29 milioni di unità, per il 90% di proprietà delle persone fisiche. La rendita complessiva del gruppo C è di 6,2 miliardi di euro, con il 56% relativo a negozi e botteghe (C/1). Gli immobili a destinazione speciale (gruppo D) sono 1,7 milioni, con una rendita catastale di oltre 11 miliardi di euro, il 29% del totale. Gli immobili del gruppo E, a uso pubblico o di interesse collettivo, hanno una rendita complessiva di quasi 860 milioni di euro.