L’APE (Attestato di Prestazione Energetica) è un documento tecnico relativo agli immobili, una certificazione che contiene i dati riguardanti le caratteristiche energetiche di un immobile, ovvero la classe, la qualità energetica dell’edificio, la quantità di energia annua consumata e le emissioni di anidride carbonica; questo certificato è stato introdotto dal Decreto Legge 63/2013, poi convertito dalla Legge 90/2013, sostituendo il vecchio ACE, ovvero Attestato di Certificazione Energetica e deve essere prodotto dai proprietari e rilasciato da un soggetto accreditato.
L’Attestato di Prestazione Energetica è obbligatoria in alcuni casi e va prodotto quando:
– costruzione di un nuovo edificio: il costruttore deve dotare l’immobile di APE e fornirlo all’acquirente;
– ristrutturazione riguardante oltre il 25% della superficie di un immobile;
– compravendita di una casa, sia che la vendita si svolga tra privati, sia che avvenga tramite agenzia, infatti l’APE dovrà essere allegato all’atto notarile e l’acquirente dichiarerà in esso di aver ricevuto dal venditore anche la documentazione energetica;
– donazione, ovvero il trasferimento di un immobile a titolo gratuito e anche in questo caso dovrà essere allegato all’atto notarile;
– locazione di un immobile: nel contratto di affitto dovrà esserci la dichiarazione dell’affittuario circa l’avvenuta ricezione di tutte le informazioni e la documentazione relativa all’immobile;
– edificio pubblico o che sia destinato ad uso pubblico, con una superficie superiore ai duecentocinquanta metri quadri;
– presenza di contratti di gestione calore per edifici pubblici.
