Dal 5 dicembre 2024 sono disponibili sul sito dell’Agenzia delle Entrate le nuove statistiche trimestrali sulle compravendite di terreni, relative al terzo trimestre del 2024.
I dati confermano una crescita positiva, con oltre 28.700 ettari scambiati e un aumento complessivo del 9,5% rispetto allo stesso periodo del 2023.
Il segmento trainante è quello dei terreni agricoli, che rappresentano il 94% della superficie compravenduta. Nel terzo trimestre, le aree scambiate sono cresciute del 10%, registrando un’accelerazione di 7 punti percentuali rispetto al trimestre precedente. I risultati migliori si osservano nel Nord Ovest e al Sud, dove la crescita supera il 14%. Incrementi più contenuti si registrano nelle Isole (+11,8%) e nel Centro (+9,3%), mentre il Nord Est è in controtendenza con un calo del 4% su base annua.
Per i terreni edificabili, che rappresentano circa il 4,2% del mercato (poco più di 1.200 ettari), si osserva una crescita del 5% rispetto al terzo trimestre del 2023. Anche in questo caso, l’andamento è disomogeneo: il Sud mostra una forte crescita (+30,5%), seguito dal Nord Est (+10,1%), mentre calano le compravendite nel Centro (-15,8%) e nelle Isole (-6,9%). Il Sud si distingue come area prevalente per i terreni edificabili, rappresentando da solo quasi il 30% del mercato nazionale, mentre le due aree del Nord coprono complessivamente il 40%.
In sintesi, il mercato fondiario prosegue il trend positivo, sostenuto principalmente dai terreni agricoli e con dinamiche territoriali che vedono il Sud e il Nord Ovest trainare la crescita nazionale.
