Nel mondo in continua crescita degli affitti brevi, il tema del pagamento assume un ruolo centrale. Se da un lato questa formula abitativa si distingue per la sua flessibilità e immediatezza, dall’altro è fondamentale che resti all’interno delle regole previste dal nostro ordinamento, soprattutto in materia fiscale e di tracciabilità dei pagamenti. In particolare, il pagamento in contanti degli affitti brevi solleva una questione cruciale: è consentito? E, se sì, entro quali limiti?
La risposta è sì, ma entro confini molto precisi. In Italia, dal 1° gennaio 2023, il limite massimo per i pagamenti in contanti è stato portato a 5.000 euro. Questo significa che un proprietario può accettare in contanti l’intero importo di un soggiorno breve, purché non superi questa soglia. Se l’importo dovuto eccede i 5.000 euro, il pagamento dovrà necessariamente avvenire tramite strumenti tracciabili: bonifico, carta di credito, bancomat, PayPal o altre piattaforme digitali.
Tuttavia, anche quando il pagamento in contanti è tecnicamente legittimo, resta il problema della documentazione fiscale. L’importo ricevuto, infatti, deve essere sempre accompagnato da una ricevuta o fattura, e dichiarato nei redditi del locatore, con o senza opzione per la cedolare secca. Accettare somme in contanti senza alcuna tracciabilità né dichiarazione espone il proprietario al rischio di sanzioni per evasione fiscale, con controlli sempre più frequenti anche grazie all’incrocio dei dati con le piattaforme online.
Va poi considerato il tema della sicurezza e della trasparenza. Sempre più ospiti, soprattutto stranieri, preferiscono pagare con strumenti digitali per una questione di comodità e garanzia. Il contante, sebbene legalmente ammesso entro i limiti di legge, resta una modalità meno sicura, meno assicurabile in caso di contestazioni, e meno coerente con l’attuale tendenza alla digitalizzazione dei servizi ricettivi.
Inoltre, chi gestisce affitti brevi su piattaforme come Airbnb, Booking o simili, spesso è già vincolato all’uso di sistemi di pagamento online e alla tracciabilità automatica del reddito. In questi casi, il pagamento in contanti avviene solo per extra o servizi aggiuntivi, ma non per la locazione vera e propria, che viene regolata digitalmente.
In conclusione, il pagamento in contanti per affitti brevi è possibile, ma con limiti precisi. È ammesso solo sotto i 5.000 euro, va accompagnato da ricevuta e va sempre dichiarato. Chi lo utilizza dovrebbe farlo in modo trasparente, consapevole che in un settore soggetto a crescenti controlli fiscali e amministrativi, la tracciabilità non è solo un obbligo, ma anche una tutela per entrambe le parti. Preferire i pagamenti digitali significa, oggi, garantire maggiore fiducia, legalità e protezione, per un mercato dell’accoglienza più serio e sostenibile.
